상가임대차보호법

[사업장 04] 상가 보증금 반환 안 될 때｜임차권등기명령·우선변제·최우선변제

상가 보증금 반환을 못 받았는데 가게를 비워야 한다면? 임차권등기명령을 마친 뒤 나가야 대항력과 우선변제권이 남습니다. 환산보증금을 넘으면 쓸 수 없는 점, 소액임차인 최우선변제 금액(서울 2,200만원)까지 상가건물 임대차보호법 원문으로…

9월 25, 2026

권리금 회수기회는 10년 갱신 기간이 끝나도 보호되고, 건물주가 확정적으로 거절했다면 신규임차인을 주선하지 않았어도 손해배상을 청구할 수 있습니다. 대형마트 안 매장·국공유재산 제외, 3기 연체, 배상 한도 계산, 증거 남기는…

9월 22, 2026

상가 관리비와 원상회복을 법령 근거로 정리했습니다. 2026년 5월 12일부터 임차인은 관리비 내역을 요구할 수 있고 임대인은 이에 따라야 합니다. 시행령이 정한 항목 14가지와 전 임차인이 설치한 시설의 원상회복…

9월 20, 2026

상가임대차 계약 주의점을 법령 근거로 정리했습니다. 사업자등록을 미루면 대항력이 생기지 않고, 갱신요구는 만료 6개월 전부터 1개월 전까지만 됩니다. 환산보증금 기준과 권리금 회수기회 보호까지 확인했습니다.

9월 20, 2026